1000万円で注文住宅は建てられる？特徴やメリット、事例も解説！

「1000万円で本当に注文住宅が建てられるの？」

と不安に感じている方も多いでしょう。ですが、近年はコストを抑えながらも、快適な住まいを実現できる住宅プランが増えています。シンプルで無駄を省いた設計を採用することで、理想の家づくりは可能です。

コストを抑えながらも、自分らしい住まいを実現できるのが注文住宅の魅力です。本記事では、1000万円で建てられる注文住宅の特徴やメリット、実際の事例、建築会社選びのポイントまで詳しく解説しました。

また、以下の記事では岡山でおすすめの住宅メーカー3選を紹介していますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。

1000万円で注文住宅は建てられる！

1000万円という予算内でも、こだわりの注文住宅を実現することは十分可能です。ポイントは優先順位を明確にし、コストパフォーマンスの高い建築会社を選ぶことにあります。適切な土地選びや間取りの効率化、標準仕様の活用などで大幅なコスト削減が可能です。

近年では、ローコストでも高品質な住宅を提供する建築会社が増加しており、1000万円台で省エネ性能や耐震性に優れた住まいを建てられます。建材や設備を厳選し、将来のメンテナンス費用も考慮した計画を立てることで、限られた予算内でも長く住み続けられる理想の住まいを手に入れることができるでしょう。

1000万円で建てられる注文住宅の特徴

ここからは、1000万円で建てられる注文住宅の特徴について解説します。

• シンプルな間取りとコンパクトな設計
• 標準仕様の住宅設備とローコスト建材の使用

以下で詳しく解説します。

シンプルな間取りとコンパクトな設計

1000万円で建てる住宅は、無駄のない動線設計や部屋数を絞ったコンパクトな間取りが基本です。平屋や総2階建てで建築面積を抑え、生活に必要な空間をしっかり確保しつつも建築費を節約することができます。

標準仕様の住宅設備とローコスト建材の使用

水回りや内装などの設備は標準仕様に限定し、高額なオプションを避けることでコストを削減します。また、ローコスト建材をうまく取り入れることで、品質を保ちつつ価格を抑える工夫がされています。

1000万円で建てられる注文住宅の事例

ここからは、実際に1000万円台で建てられた注文住宅の事例を紹介します。

事例1

項目	詳細
本体価格	1,220万円（38.7万円/坪）
延床面積	104.34m2 （31.5坪）
敷地面積	497.00m2 （150.3坪）
家族構成	夫婦＋子ども2人
工法	2×4、2×6

1000万円台で実現したアメリカンスタイルの注文住宅事例です。海外の雰囲気と日本の暮らしやすさが見事に融合した注文住宅が、1000万円台という予算内で実現した素晴らしい事例です。

この住宅の特徴は、個性的な輸入住宅の魅力と実用的なシンプルデザインのバランスにあります。外観においては、標準仕様からアップグレードしたラップサイディングの外壁材と輸入ドアを採用。『特に重視した外観デザインに予算を集中させた』というこだわりが表れています。限られた予算内でもメリハリをつけた投資が、理想の住まいを叶える鍵になっています。

機能性と美しさを両立させた設計は、日常生活の質を高める重要なポイントとなっています。パステルパレットの提案力が活かされた好事例といえるでしょう。

事例2

項目	詳細
本体価格	1,100万円（37.6万円/坪）
延床面積	96.88m2 （29.3坪）
工法	木造軸組

1000万円台の狭小ハコ型住宅の事例です。高砂市に建てられたこちらの注文住宅は、1000万円台前半という予算内で、限られた敷地に家族の理想を詰め込んだ素晴らしい事例です。約30坪の敷地ながら、車2台分の駐車スペースを確保しつつ、木目の格子をアクセントにした洗練された外観デザインが特徴的です。

この住宅の最大の魅力は、家の中心に配置された吹抜け空間です。この施主のこだわりポイントである吹抜けにより、家全体が一体感のある空間として感じられる工夫がなされています。さらに、吹抜けからたっぷりと注ぐ自然光がリビング全体を明るく包み込み、開放的な雰囲気を生み出しています。

機能面でも工夫が満載で、コンロ周りには壁を設置。調理器具などを目隠しすることで、生活感を抑えたすっきりとした空間が実現しています。限られた予算と敷地でありながら、家族それぞれの要望を形にした理想の住まいといえるでしょう。

1000万円で建てられる注文住宅のメリット・デメリット

1000万円で建てられる注文住宅は、限られた予算内で自分らしい住まいを実現できる魅力があります。

最大のメリットはコストパフォーマンスの高さです。ローコスト住宅専門の建築会社は標準プランの効率化により、無駄を省きながらも基本性能を確保します。また、住宅ローンの借入額を抑えられるため、将来的な金銭的負担も軽減することが可能です。

一方でデメリットとしては、予算の制約から間取りや設備にある程度の妥協が必要になる点があります。広さや収納スペースが限られたり、設備のグレードを抑える必要があるためです。また、将来的なメンテナンスコストが高くなる可能性もあります。安価な素材を使用した場合、耐久性に課題が生じるためです。

したがって、重要なのはコストダウンの方法を理解し、どこに予算を集中させるかを明確にすることです。構造躯体の品質は譲らず、内装や設備で調整するという考え方が有効です。限られた予算でも、優先順位を明確にすることで満足度の高い住まいづくりが可能です。

低価格で注文住宅を建てるなら建築会社選びが重要！

低価格で理想の注文住宅を実現するためには、建築会社選びが成功への重要なカギとなります。適切な建築会社を選ぶことで、限られた予算内でも品質を確保した住まいづくりが可能です。

まずは複数の会社の施工実績やコストパフォーマンスを比較検討することをおすすめします。特に、標準仕様や建材調達ルートが確立された会社は、無駄なコストを削減できる強みがあります。

建築会社選びでは、見積もりの透明性や明瞭さも重要なポイントです。追加費用の発生しやすい項目をあらかじめ確認し、予算内で確実に完成させる実績のある会社を選ぶことが、満足度の高い住まいづくりにつながります。

岡山市でおすすめの建築会社・工務店

岡山市で1000万円台の注文住宅を検討している方に向けて、信頼できる建築会社を紹介します。

• タカ建築
• アイ工務店
• 一条工務店

タカ建築

タカ建築は岡山県岡山市に拠点を置く地域密着型の工務店です。高断熱・高気密・高耐震の『SW工法』や、自然エネルギーを活かしたパッシブデザイン、職人の技術が光る高品質な施工にこだわり、持続可能な家づくりを実現しています。

SDGsへの積極的な取り組みも印象的で、環境と暮らしの未来を考えた提案型住宅『PYLO』など多様なスタイルを展開。岡山で性能とデザイン性を両立した家を建てたい方におすすめの工務店です。

アイ工務店

アイ工務店は、設備・デザイン・性能すべてにこだわった高品質な注文住宅を提供するハウスメーカーです。累計1万3千棟以上の実績を誇り、精密なプレカット工法により高耐震・高耐久の木造住宅を実現。

材料の大量発注や中間マージンの排除により、自由設計ながらコストパフォーマンスにも優れています。

断熱性能HEAT20 G1、気密性能C値0.2の事例、耐震等級3など、性能重視の方にもおすすめです。万全の保証と24時間対応のサポート体制で、安心の住まいを提供しています。

一条工務店

一条工務店は『家は、性能。』を掲げ、住宅性能に圧倒的なこだわりを持つ大手住宅メーカーです。

高気密・高断熱・超省エネ・全館床暖房などを標準仕様とし、耐水害住宅や免災住宅といった災害対策住宅も展開。さらに、大容量の太陽光発電と蓄電システムで自給自足の暮らしを提案するなど、環境と快適性を両立した家づくりが特徴です。

実績・技術力ともに信頼できる一条工務店は、性能重視で安心して長く住める家を求める方におすすめのハウスメーカーです。

まとめ

本記事では、1000万円で建てられる注文住宅について解説しました。限られた予算でも、シンプルで機能的な設計や標準仕様の設備を採用することで、理想の住まいを実現することは可能です。

価格の安さだけでなく、維持費の軽減やローン負担の軽さも魅力のひとつです。ただし、仕様や設備の選択肢に制限があるため、事前の情報収集と計画が欠かせません。満足度の高い家づくりのためには、信頼できる建築会社選びが非常に重要です。