耐震等級1で選ぶ岡山市の注文住宅会社3選

耐震等級1は「最低限の基準（建築基準法レベル）」です。違法でも危険住宅でもありませんが、後悔を減らす目安としては等級2〜3も含めて比較して決めるのがおすすめです。

そして岡山市で注文住宅を検討するなら、「耐震」だけでなく「断熱（高性能住宅）」もセットで見たほうが、比較の軸がブレにくく、住み心地・災害時の安心・家計（光熱費）まで一気に整理しやすくなります。

この記事では、耐震等級1の意味と注意点をかみ砕いて整理した上で、岡山市周辺で比較されやすい注文住宅会社を3社ピックアップし、「性能の確認ポイント」と「見積もり時の聞き方」までまとめます。

 耐震等級1の基礎知識と注意点

耐震等級は、住宅性能表示制度における「地震に対する強さ」を1〜3で表したものです。まず押さえたいのは、等級1が“最低ライン”である一方で、「等級を取っているか」「どの評価・計算で示しているか」で安心の中身が変わりうる点です。

また、耐震は大きく2つの見方があります。

・倒壊等防止：大地震で“人命が損なわれる壊れ方をしない”目標

・損傷防止：中地震で“大規模修繕が必要な損傷をできるだけ抑える”目標

同じ「等級」でも、ここを理解しておくと「倒壊しない＝住み続けられる、とは限らない」が腹落ちしやすいです。

さらに岡山市で現実的に効くのは、等級の数字だけでなく次の“セット確認”です。

・地盤調査と、必要な場合の地盤改良（地震の揺れ方に直結）

・建物形状（総二階に近いか、吹き抜け・大開口が多いか）

・施工精度（現場品質が結果に出る領域）

・制震の考え方（採用範囲／メンテ計画

・断熱・気密（停電時や猛暑・寒波時の“粘り”にも関係）

地震保険も、等級で保険料が変わります。耐震等級割引は、等級1で10％、等級2で30％、等級3で50％が一つの目安です（適用には確認資料が必要、他の割引と重複不可など条件あり）。

 耐震等級1と等級2・3の違い

耐震等級1は「建築基準法レベル（最低等級）」です。等級2は等級1で想定する地震力の1.25倍、等級3は1.5倍の地震力に耐える考え方で整理されます。

等級1：最低限の基準（建築基準法レベル）
等級2：等級1の1.25倍の地震力に対して倒壊・崩壊しにくい
等級3：等級1の1.5倍の地震力に対して倒壊・崩壊しにくい

ここでの注意点は2つです。

1. 等級が上がるほど安心は増えやすい一方、間取りの自由度（大開口・吹き抜け等）やコストに影響しやすい
2. 同じ等級でも「どの計算・評価で等級を示しているか」で納得度が変わる

打ち合わせでおすすめの聞き方

・耐震等級は“住宅性能表示”で取得しますか？（設計のみ／建設まで）

・倒壊等防止と損傷防止、どちらの等級を示していますか？

・許容応力度計算まで行いますか？（行う場合、標準かオプションか）

・制震は標準ですか？採用範囲とメンテは？

・地盤調査結果に応じた基礎・改良方針は？

出典：住宅性能評価・表示協会

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岡山市で想定したい地震リスクと備え

岡山市は、南海トラフ巨大地震を想定した「地震防災マップ（ゆれやすさ・危険度・液状化など）」を公開しています。土地によって揺れやすさや液状化リスクが変わるので、同じ岡山市内でも“前提条件”が変わるのがポイントです。

家づくりの順番としては、次の流れが現実的です。

1. 候補地のハザード情報を確認（揺れやすさ・液状化など）
2. 地盤調査→必要なら地盤改良（ここはケチると後で響きやすい）
3. 建物は「耐震等級＋形状バランス＋施工品質＋制震」の組み合わせで詰める
4. 生活防災（家具固定、備蓄、停電対策の電源計画）まで設計に組み込む

「岡山市 高性能住宅」という観点では、断熱・気密が高いほど、停電や燃料制限が起きたときに室温が保ちやすく、生活の立て直しがしやすい（レジリエンスが上がりやすい）点も見逃せません。

岡山市のおすすめ注文住宅会社3選

ここからは、岡山市周辺で比較検討に入りやすい3社を「性能の見える化」「標準仕様の考え方」「確認すべき質問」の観点で整理します。

なお、補助制度は年度で内容・要件が変わります。2026年も国の「住宅省エネ2026キャンペーン」など支援策が案内されていますが、適用可否は計画時点の最新情報で必ず確認してください。会社側の申請対応力も差が出やすいところです。

 株式会社タカ建築（高気密高断熱と耐震等級3の両立）

特徴は「性能を数値で示す姿勢」と「断熱×耐震（＋制震）を標準寄りで組む設計思想」です。公開情報では、SW工法を採用し、平均Ua値0.37・平均C値0.22、耐震等級3、制震構造を標準装備として掲げています（数値は条件で変動するため、見積条件とセットで確認するのがおすすめです）。

こんな人に向きやすい

• 岡山市で「高性能住宅（断熱×耐震）」を、スペック込みで比較したい
• 見えない性能（気密など）も測定結果で確認したい
• “標準でどこまで入るか”を重視して、予算ブレを減らしたい

相談で聞くと良いこと

• Ua値・C値は「どの仕様・どの間取り条件」での目安か
• 気密測定の実施頻度（全棟か）と、結果の提示方法
• 耐震等級3の取得方法（評価書の有無、計算の前提）
• 制震の採用範囲と、将来メンテの考え方

SW工法と気密測定で性能を可視化

高性能住宅で“差が出やすい”のが気密です。気密は換気の効き方や室温ムラ、冷暖房費にも関わるため、数値の確認があると比較しやすくなります。

公開情報では、気密について全戸で測定し、数値確認を行う方針が示されています。実測で品質を押さえる姿勢が見えると、判断材料として心強いでしょう。

さらに、SW工法と高断熱サッシを組み合わせて断熱性能を高める設計方針も読み取れます。断熱と気密をセットで整える方向性が明確だと、快適性と省エネの両立も期待しやすいですね。

あわせて「断熱側の判断軸」を補強したい人向けに、次の記事もおすすめです。
スーパーウォール工法の欠点とは？家を建てる前に知っておくべき6つのこと

 アイ工務店（自由設計とコストバランスで検討しやすい）

自由設計の幅が魅力で、空間提案（スキップフロア等）も含めて比較候補に入りやすい会社です。自由度が高い分、性能条件が“プランによってブレやすい”ので、先に基準を決めてから間取りを詰めると失敗しにくくなります。

公式情報では、床の剛性を高める仕様（剛床工法など）や、耐震への考え方が紹介されています。断熱・気密面でも、気密の平均実測値としてC値0.32の記載があります（こちらも仕様条件と測定方法の確認がおすすめです）。

こんな人に向きやすい

• 間取りの自由度を確保しつつ、性能条件も妥協したくない
• 総額を見ながら“できること／削ること”を整理して決めたい

 断熱と耐震の仕様をプラン別に確認

自由設計系でやりがちな落とし穴が、「間取りを先に決めて、あとから性能が崩れる」ことです。おすすめはこの順番です。

1. まず性能の下限ラインを決める（耐震等級、断熱、窓グレード、換気方式など）
2. 次に間取り（吹き抜けや大開口は“性能とコストに効く”ので優先順位を決める）
3. 最後に設備とオプション（太陽光、蓄電池、床暖房など）を積む

そのまま使える質問テンプレ

• 耐震等級は「標準で何等級まで」想定していますか？（申請範囲も含めて）
• 断熱・気密の性能値は、どの仕様条件での目安ですか？
• 性能を担保するための検査・測定（気密測定など）はありますか？

 株式会社一条工務店（標準仕様で高耐震を重視）

標準仕様を分厚くして“比較しやすくする”思想が特徴です。公式情報では、全棟が耐震等級3であることを明記しており、耐震を軸に安心を積みたい層にとって分かりやすい選択肢です。

こんな人に向きやすい

• 耐震等級3を前提に検討を進めたい
• 標準仕様の範囲を広めにして、見積もりのブレを小さくしたい
• 性能を“標準化して比較”したい

 住まいの性能を標準化して比較しやすい

公式の技術紹介では、箱型の構造（ツインモノコック構造）で外力を面で受けて分散する考え方など、耐震を支える仕組みが説明されています。

ただし、どの会社でも共通して大事なのは「標準で何が含まれ、何がオプションで、総額がどう動くか」です。見学時は、次をセットで確認しておくと安心です。

• 標準仕様の範囲（窓、断熱、換気、耐震、制震の扱い）
• 商品ラインで何が変わるか
• 点検・保証の条件（有償メンテの有無、頻度、費用感の目安）

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岡山市でおすすめのハウスメーカー5選！選び方や失敗しないためのポイントまで解説

まとめ

耐震等級1は「建築基準法レベル」の最低基準で、家づくりを比較する出発点としては十分役立ちます。

ただし岡山市で後悔を減らすには、等級の数字だけで判断せず、地盤の状況や建物形状、施工品質、制震の有無まで含めて総合的に見るのが大切です。

さらに、快適性と家計に直結する断熱・気密もセットで確認すると、災害時の停電や猛暑・寒波といった非常時にも暮らしが崩れにくい住まいに近づきます。

比較するときは、延床面積や窓グレード、換気方式、太陽光の有無など条件をそろえ、耐震は目標等級と計算方法、地盤改良の方針を同じ軸で並べると判断が早くなります。
流れは「判断軸を学ぶ→同条件で比較→評判で最終確認」がおすすめです。

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参考情報・出典
出典：一般社団法人 住宅性能評価・表示協会「地震などに対する強さ（構造の安定）」https://www.hyoukakyoukai.or.jp/seido/shintiku/05-01.html
出典：岡山市「南海トラフ巨大地震を想定した『地震防災マップ』」https://www.city.okayama.jp/0000012087.html
出典：東京海上日動「保険料と割引制度（地震保険）」https://www.tokiomarine-nichido.co.jp/service/live/jishin/plan.html
出典：国土交通省「みらいエコ住宅2026事業（住宅省エネ2026キャンペーン）」https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000310.html
出典：タカ建築「タカ建築のこだわり」https://takaken-okayama.com/commitment/
出典：アイ工務店「耐震性能」「高気密・高断熱」https://www.ai-koumuten.co.jp/concept/technology/earthquake-resistance/ https://www.ai-koumuten.co.jp/concept/technology/airtight-insulation/
出典：一条工務店「巨大地震から家族を守る家」「ツインモノコック構造」https://www.ichijo.co.jp/lp/taishin/ https://www.ichijo.co.jp/technology/element/twinmonocoque/