「高性能住宅ってどんな家なの？」
「高性能住宅にするメリットやデメリットはなに？」
と気になっている方もいるのではないでしょうか。
家の性能を高めることは住みやすさを考える上で重要な要素です。高性能住宅にすることでより快適に過ごせる空間が実現できます。
今回は、高性能住宅を検討している方に向けて、高性能住宅を建てるメリット・デメリットを紹介します。建てる際の注意点も合わせて解説するので参考にしてください。
また、当メディアでは岡山で高性能住宅を建てられる住宅会社を厳選し紹介しています。あわせてご覧ください。
高性能住宅ってどんな家？
高性能住宅とは、快適に暮らすために必要な性能がそろっている住宅を指します。高性能住宅の定義は明確に存在しないため、当メディアでは次世代省エネ住宅を基準にしています。
当メディアの高性能住宅の基準は以下のページで解説しています。
ここでは、一般的に必要とされている住宅性能を紹介します。紹介するのは以下の4つです。
それぞれ見ていきましょう。
断熱性能
断熱性能とは、建物が外部の気温変化から室内を保護し、快適な温度を維持するための住宅性能です。断熱性能が高い家は冷暖房のエネルギー消費を抑え、快適な居住環境を実現できます。
また、外部の気温変化から室内を守り、エネルギー効率の向上にもつながります。
断熱性能が高い住宅は、快適な居住環境を提供し、冷暖房費の削減にも貢献します。断熱性能を高めるためには、適切な断熱材の使用や設計段階での配慮が重要です。
気密性能
気密性能は、建物や構造物の外皮（壁、屋根、床、窓など）の接合部や隙間から外部の空気が入り込むことを防ぐ性能です。
建物が外部の空気を遮断し、内部の空気が漏れ出さないようにすることで、室内の温度や湿度をコントロールする効果があります。さらに、冷暖房の効率を向上させます。また、室内の空気が外部に漏れるのを防ぐため、室内の空気品質を向上させ、カビや結露の発生を抑える効果もあります。
気密性能の高い建物は、快適な室内環境を維持し、エネルギー効率を向上させるために重要な要素となります。
耐震性能
耐震性能とは、建物や構造物が地震の揺れに対してどれだけ耐えられるかを表す性能のことです。地震は地震波による横揺れや縦揺れなどの力が建物にかかるため、耐震性能の高い建物は地震による被害を最小限に抑えられます。
強靭な構造や材料を使用することで、地震が発生した際に、構造的な損傷を最小限に抑え、建物の倒壊や崩壊を防止することが期待できます。
耐久性能
耐久性能とは、建物が時間の経過や外部の影響に対してどれだけ頑強に、劣化や損傷を受けずに機能を維持できるかを表す性能のことです。
耐久性能が高い住宅は、寿命が長く、適切なメンテナンスを行うことで、機能や性能の劣化を抑制できます。また、長期間にわたって安全で快適な住環境を実現し、修繕や補修の頻度や費用の削減に貢献します。
そのため、住宅維持に必要なランニングコストを削減し、経済的で環境にも優しい家になります。
高性能住宅のメリット
高性能住宅のメリットは、高い住宅性能によって快適に生活を送れるところにあります。主なメリットとして以下の4つがあげられます。
- 気密性・断熱性が高く1年中快適な温度の室内
- 冷暖房効率の高さによる光熱費削減
- 高い耐震性能で万が一の災害時も安心
- 条件を満たすことで補助金や税制優遇が得られる
どのメリットも高性能住宅だからこそ得られるメリットになります。
また、4つ目の補助金や税制優遇については以下の記事で紹介しています。気になる方はチェックしてみてください。
高性能住宅のデメリット
高性能住宅には非常に多くのメリットがありますが、住宅性能が高いからこそ発生してしまうデメリットもあります。考えられるデメリットは以下の3つです。
- 熱や空気がこもりやすい
- 結露が起こりやすい
- シックハウス症候群
気密性能が高いことから発生してしまうデメリットですが、住宅の換気効率を計算し住宅設計することで解決できます。
そのため、高性能住宅のデメリットを理解した住宅会社へ依頼することで解決できます。
高性能住宅を建てる際の注意点
高性能住宅は、上記でも解説してきたように『断熱性能』『気密性能』『耐震性能』『耐久性能』に優れている必要があります。
そのため、依頼する住宅会社の選定が重要です。住宅会社に豊富な実績や経験があるかどうかチェックした上で依頼しましょう。
ひとつの基準として、国の定める長期優良住宅認定が認められる住宅を建てられるかどうかを見てみましょう。長期優良住宅とは国の定める『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』の基準を満たした住宅のことです。
認定されるためには、住宅性能におけるさまざまな基準をクリアしなければなりません。そのため、長期優良住宅を建てられる住宅会社かどうかチェックするだけでも高性能住宅を建てられるかどうかの判断ができるでしょう。
岡山で高性能住宅を建てたいならタカ建築がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社タカ建築 |
| 会社住所 | 岡山市北区白石西新町7-123 |
| 創業年数 | 昭和63年3月1日 |
| 対応エリア | 岡山市、倉敷市、総社市を中心に施工 |
| 公式サイト | https://takaken-okayama.com/ |
岡山で高性能住宅を建てる際は『タカ建築』がおすすめです。
タカ建築は、岡山市を中心として35年以上住宅施工に携わってきた実績と経験があります。
10年後、20年後、30年後も暑さ寒さを、できるだけ感じない快適な住まいを目指して北海道南部で求められる気密・断熱性能レベルを実現しています。また、全棟、長期優良住宅認定レベルを標準仕様にし、高い技術力と住宅性能で長年に渡り快適で過ごしやすい住宅を提供しています。
施工事例
上記の住宅は、高い住宅性能と自然のエネルギーを活用したパッシプデザインを取り入れた高性能住宅です。温度差のない室内を実現しながら、風の流れや太陽光の暖かさを最大限利用する設計にし、冷暖房費用削減にも貢献しています。
また、暮らしやすさにも着眼し、家事が楽にこなせるように水回りとリビングは回遊動線になっています。少しでもタカ建築に興味がある方は、一度相談や資料請求してみましょう。
まとめ
ここまで、高性能住宅について解説してきました。
高性能住宅を建てるためには、デメリットを解消できるだけの豊富な実績と経験が豊富な住宅会社へ依頼しましょう。
また、相見積もりをするなどさまざまな住宅会社の比較することで、より快適であなたの理想を叶えながらもコストを抑えた住宅会社が見つけられるでしょう。
本記事が少しでもあなたの助力になれば幸いです。
