倉敷市で注文住宅を建てる5つのポイントとは?おすすめの住宅会社まで

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「岡山県倉敷市で注文住宅を建てたいけど、倉敷市ってどんなところ?」

「倉敷市に注文住宅を建てるのに気を付けることってある?」

注文住宅を検討していて、岡山県倉敷市に家を建てたいと考えている方もいるでしょう。倉敷市は、瀬戸内海に面した風光明媚な街です。江戸時代には港町として栄え、現在も白壁土蔵や倉敷美観地区などの歴史的な街並みが残されています。そんな倉敷市に注文住宅を建てたら、きっと快適な生活が送れるでしょう。

しかし住宅は多くの人にとって人生で一番大きな買い物になるため、絶対に後悔しないようにしっかり検討する必要があります。

そこで本記事では、倉敷市で注文住宅を建てる5つのポイントとおすすめの住宅会社まで詳しく解説します。倉敷市で納得いく家づくりをするためにはどうすれば良いか、本記事を参考に検討してみてください。

また、以下の記事では岡山でおすすめの住宅メーカー3選を紹介していますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。

目次

岡山県倉敷市はどんなところ

出典元:岡山県観光WEB

倉敷市は、岡山県の南部に位置する市です。人口は約48万人(2020年時点)で、岡山県内で2番目に多い市です。ここでは、倉敷市の魅力と土地価格の相場について詳しく解説します。

倉敷市の魅力

倉敷市は、歴史と現代が見事に調和した魅力的な都市です。白壁の町並みが残る美観地区は、江戸時代の面影を今に伝え、国内外から多くの観光客を惹きつけています。

大原美術館をはじめとする文化施設も充実しており、芸術愛好家にも人気です。また、400年前は海だった土地が干拓により陸地となり、綿花栽培から始まった繊維産業の発展が今も息づいています。

現在では、伝統的な町並みと近代的な商業施設が共存し、住みやすさと観光の魅力を兼ね備えた都市として注目を集めています。

倉敷市の土地価格相場 

倉敷市の土地価格相場は、2024年時点で坪単価約17万円、平米単価約5.1万円となっています。しかし、市内でも地域によって大きな差があります。

倉敷駅周辺の中心部では価格上昇傾向にあり、坪単価35万~45万円程度と高めです。一方、郊外エリアでは価格が比較的安定しており、中庄・西阿知エリアで坪25万~35万円、連島・水島エリアで坪12万~22万円程度と、より手頃な価格帯となっています。

この二極化は、中心部の再開発と郊外の農地宅地化が進んだことが要因とされています。

倉敷市で理想の家を実現させるための5つのポイント

ここからは倉敷市で理想の家を実現させるための5つのポイントを紹介します。

それぞれ解説していきます。ぜひ参考にしてください。

ライフスタイルを検討して家づくりを始める

家は、家族と過ごす大切な空間です。注文住宅を建てる際には、まず自分や家族のライフスタイルを検討しましょう。

具体的には、以下のようなことを考えてみましょう。

  • 家族構成は?
  • どのような生活スタイルを送りたいか?
  • どのような趣味があるか?

ライフスタイルを検討することで、自分にとって必要な空間や設備が見えてきます。

例えば、家族が多い場合は、広いリビングやたくさんの収納スペースが必要になります。料理が好きな場合は、広いキッチンやパントリーがあると良いでしょう。

ライフスタイルに合った家を建てることでより快適に暮らせるため、しっかりとライフスタイルを検討した上で家づくりを始めましょう。

アフターサービスがしっかりしている工務店を選ぶ

注文住宅を建てる際には、アフターサービスがしっかりしている工務店を選びましょう。

アフターサービスには、以下のようなものがあります。

  • 定期点検
  • 保証
  • 修理

トラブルが発生した際にも、安心して任せられるため、注文住宅の建設はアフターサービスが充実している工務店に依頼しましょう。

具体的には、下記のような点に注意しましょう。

  • 保証期間はどのくらいか?
  • どのような内容の保証なのか?
  • 修理などの対応は迅速に行ってもらえるか?

口コミや評判などを参考に、アフターサービスがしっかりしている工務店を選びましょう。

予算をしっかりと立てる

注文住宅は、高額な買い物です。後悔のない家づくりを実現するためには、予算をしっかりと立てる必要があります。

予算には、以下のようなものが含まれます。

  • 土地代
  • 建築費
  • 諸経費

予算を立てる際には、余裕を持った計画を立てることが大切です。思わぬ出費が発生することもあるので、予備費も確保しておきましょう。

具体的な予算の立て方は、下記のような方法があります。

  • 家計簿をつけて、収入と支出を把握する
  • 金融機関に相談して、住宅ローンの借り入れ額を検討する
  • 注文住宅の見積もりを取ってみる

家は建てて終わりではありません。建てた家での生活が充実したものとなる様に、予算をしっかりと立て、無理のない家づくりを実現しましょう。

理想の家をイメージする

注文住宅を建てる際には、まず理想の家をイメージすることが大切です。

理想の家をイメージする際には、下記のようなことを考えましょう。

  • 外観はどのような感じか?
  • 間取りはどのようにするか?
  • インテリアはどのような感じか?

雑誌やインターネットなどで情報収集したり、モデルハウスを見学したりして、理想の家を具体化しましょう。理想の家をイメージすることで、より具体的な家づくりを進められます。

納得いくまで打ち合わせを重ねる

注文住宅を建てる際には、工務店と何度も打ち合わせをして、納得いくまで話し合うことが大切です。

打ち合わせでは、下記のようなことを確認しましょう。

  • 設計図
  • 見積もり
  • 仕様
  • スケジュール

疑問点や不安な点があれば、遠慮なく質問しましょう。納得いくまで話し合いを重ねることで、後悔のない家づくりが実現できます。

倉敷市で注文住宅を建てるメリット

倉敷市で注文住宅を建てるメリットは以下の通りです。

詳しい内容を解説します。

1.温暖な気候に恵まれ雪に困らない

倉敷市は瀬戸内海気候に属し、年間を通じて温暖で降雪量が非常に少ないという特徴があります。年間平均気温は約16℃前後で、冬でも氷点下になることが稀です。

このため、注文住宅を建てる際に雪対策を大幅に軽減できるメリットがあります。屋根の勾配を緩やかにしたり、雪下ろしのための設備を省略できるため、建築コストの削減につながります。また、温暖な気候は太陽光発電などの再生可能エネルギーの導入にも適しており、エコ住宅の実現にも有利です。

2.公園や緑地が多く子育てに向いている

倉敷市には、酒津公園や水島中央公園、倉敷スポーツ公園など大小様々な公園や緑地が点在しています。特に倉敷みらい公園は三井アウトレットパークとアリオ倉敷に隣接する約2.1ヘクタールの敷地を持つ公園で、買い物ついでに子どもたちを遊ばせることもできる大人気の公園です。

また、財の山公園はカラフルな気球型の遊具がかわいい公園で、小さいお子様向けの遊具や大きいお子様向けの大型遊具などもあり年齢を問わずに楽しめます。

3.公立の教育機関や児童館などの設備が充実している

倉敷市は教育環境が充実しており、市内には多くの市立の幼稚園、小学校、中学校があります。生活ガイド.comのデータでは、幼稚園の園児総数4,010人(公立38園)、小学校の児童総数25,835人(62校)、中学校の生徒総数13,347人(28校)となっています。

地域によっては特別支援学級も設置され、子どもたちのニーズに応えられる環境です。また、児童館や子育て支援センターなどの施設も各地区に整備されており、子どもの成長をサポートする体制が整っています。

4.市内の公共交通機関の結節点で移動が便利

倉敷市は、JR山陽本線、伯備線、水島臨海鉄道など複数の鉄道路線が通り、倉敷駅を中心に公共交通網が発達しています。倉敷市の公共交通機関は、JR駅が8駅(新幹線駅含む)、私鉄駅が13駅、路線バスが40路線以上あるほか、コミュニティタクシーも整備されており、交通利便性は良好です。

特に倉敷駅周辺は倉敷市内の公共交通機関の結節点であり、商業施設も集積しているので、移動や買い物に便利な環境です。また、倉敷市の移動は自家用車があるとさらに便利です。

イオンモール倉敷やアリオ倉敷、三井アウトレットパーク倉敷、天満屋などのショッピングモールがあり、これら大型スーパーやコンビニ、病院などには多くの場合、広い駐車場が完備されています。

敷市で注文住宅を建てる際の注意点

非常に魅力的な倉敷市ですが、注文住宅を建てる際の注意点があります。

上記の3点を紹介します。ぜひ参考にしてみてください。

基本的に土地代は比較的安価だが、一部高値の地域がある

倉敷市は、岡山県の中でも比較的土地代が安価な地域と言われています。しかし、近年は人気が高まっており、駅周辺や海沿いのエリアでは高値になる傾向があります。

注文住宅を建てる際には、予算と希望の立地を考慮して、土地選びを慎重に行うことが大切です。

高値の地域の例としては、倉敷美観地区周辺や鷲羽山周辺などが挙げられます。これらのエリアは、観光地として人気が高く、閑静な住宅街としても魅力的です。しかし、それだけ土地代も高くなります。

一方、駅周辺は、交通の便が良く、商業施設も多く揃っています。そのため、利便性の高い立地を求める方におすすめです。ただし、駅周辺は人気が高いため、土地探しに時間がかかる場合もあります。

海沿いのエリアは、開放的な住環境を求める方におすすめです。しかし、海風や塩害の影響を受けやすいというデメリットもあります。

土地探しは、注文住宅を建てる上で最も重要なステップの一つです。不動産会社に相談したり、インターネットで情報収集したりして、自分に合った土地を見つけてください。

災害は少なく、晴れの日が多い

倉敷市は、比較的災害の少ない地域です。台風や豪雨などの自然災害は比較的少なく、地震の被害も軽微です。

また、年間を通して晴れの日が多く、温暖な気候なので、過ごしやすい地域です。

ただし、近年は気候変動の影響で、ゲリラ豪雨などの異常気象が増加している傾向があります。注文住宅を建てる際には、雨水対策や風対策などの災害対策をしっかりと行うことが大切です。

具体的には、以下のような対策が有効です。

  • 雨水タンクを設置して、雨水を貯めて利用する
  • 浸水対策として、床上げや防水工事をする
  • 飛来物対策として、シャッターや防風ネットを設置する

災害対策をしっかりとっておけば、安心して生活できます。

車必須のエリアが多く、駐車場を充実させる必要がある

倉敷市は、公共交通機関が発達していないエリアが多く、車が必須となる場合が多いです。そのため、注文住宅を建てる際には、駐車場を充実させる必要があります。

駐車場の台数は、家族の人数や車の台数などを考慮して決める必要があります。最低限、家族全員分の駐車スペースを確保しましょう。

また、来客用の駐車スペースを確保しておくと便利です。

車以外にも、自転車や徒歩で移動できる環境を整えることも大切です。歩道や自転車道が整備されているかどうかをよく見ておきましょう。

交通の利便性を考慮して、注文住宅を建てる場所を選ぶようにしましょう。

倉敷市でおすすめ注文住宅会社10選

最後に倉敷市で注文住宅を建てるならおすすめの会社を10社紹介します。

それぞれ施工事例も合わせて紹介します。ぜひ参考にしてみてください。

タカ建築

出典元:タカ建築

岡山市北区に拠点を構える「タカ建築」は、木造注文住宅の設計・施工・監理からリフォーム・リノベーションまで幅広く対応している会社です。特徴的な「SW工法」により高い気密性を実現し、すべての住宅で「耐震等級3」を標準装備。パッシブデザインを積極的に取り入れ、子育て世代の目線に立った住まいづくりに定評があります。1

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項目詳細
会社名株式会社タカ建築
所在地岡山市北区白石西新町7-123
設立年月日1988年3月
対応地域岡山市、倉敷市、早島町、総社市、玉野市、備前市、赤磐市、瀬戸内市
公式サイトhttps://takaken-okayama.com/
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