マイホームの購入を検討している方の中には、注文住宅という言葉に聞き覚えがある方も多いのではないでしょうか。注文住宅は自由度が高く、自分だけの理想の住まいを実現できる魅力があります。
しかし、その一方で、建売住宅に比べて費用が高くなるといったデメリットもあるのが事実です。ここまで聞いただけでは、「注文住宅を選ぶべきなの？」と悩んでしまうかもしれません。
そこで本記事では、注文住宅のメリットとデメリットを徹底比較していきます。注文住宅を建てる際の注意点についても解説していくため、ぜひ最後までご覧ください。
また、以下の記事では岡山でおすすめの住宅メーカー3選を紹介していますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
注文住宅のメリット
まずは、注文住宅のメリットを解説していきます。
それぞれ見ていきましょう。
自由な設計で理想の住まいを実現
注文住宅の最大のメリットの一つが、自由な設計によって、自分だけの理想の住まいを実現できることです。注文住宅では土地の形状や家族構成、ライフスタイルに合わせて、間取りやデザインを自由に設計できます。
たとえば、クローゼットの数や大きさを自由に決め、季節ごとの衣類や趣味のものをたっぷり収納できるスペースを確保できます。ウォークインクローゼットや納戸なども、自由に配置可能です。
また、「広々としたリビングで家族団らんを楽しみたい」、「テレワークスペースを設けたい」など、ライフスタイルに合わせたリビングを設計できます。
注文住宅は、家主のこだわりを最大限カタチにしたオリジナリティあふれる住まいを実現できるでしょう。
高い性能で快適な暮らし
注文住宅は、自由な設計だけでなく、高い性能を実現できる点も大きな魅力です。断熱性、気密性、耐震性といった基本的な性能はもちろん、省エネ住宅や健康住宅など、最新の高性能な住宅も建てられます。
太陽光発電システムやエコキュートなどの設備を取り入れることで、エネルギー消費量を削減し、光熱費を大幅に削減できます。また、自然素材を使用したり、空気清浄機能や換気システムを導入したりすることで、健康に配慮した住宅を建てられるでしょう。
さらに、最近ではIoT技術を活用し、スマートフォンなどで家電製品を操作したり、室内の環境をコントロールしたりできるスマートホームが注目されています。
土地から探せるから住環境も自由自在
注文住宅のメリットには、土地から探せる点も挙げられます。建売住宅のように、すでに建物が建っている土地を選ぶのではなく、自分好みの土地を見つけて、そこに家を建てられるのです。
土地から探すことで、住環境を自分自身で自由に設計できるメリットがあります。理想の住環境を実現するためには以下のような点を意識するといいでしょう。
- 優先順位を決める
- 何度も現地を訪れる
- 専門家への相談
- 将来のライフプランを考慮する
『交通の便を重視』『自然豊かな環境』など、自分の優先順位を明確にし、それに合った土地を探しましょう。また、季節によって、周辺の環境は大きく変化します。四季を通して、何度か現地を訪れるのもいいでしょう。
他にも、仕事のスタイルが変わったり、趣味が変わったりすることも考えられます。将来のライフスタイルに合わせて、土地を選びましょう。
注文住宅のデメリットと解決策
次に、注文住宅のデメリットとその解決策を挙げていきます。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
費用が高額になる傾向
注文住宅は、自由な設計で理想の住まいを実現できる反面、費用が高額になる傾向があります。注文住宅の費用が高くなる理由には、以下のような点が考えられます。
- 自由度の高さ
- 個別対応
- 高品質な素材
- 設計変更
費用を抑えるためには、次のような点に気を付けましょう。
- 標準仕様を活用する
- オプションの取捨選択
- 建物の大きさ
- 建築時期
- ハウスメーカー選び
床材や壁材など、標準的な建材を選ぶと、費用を抑えられます。また、キッチンや浴室などの設備も、標準的なものであれば費用を抑えられるでしょう。
上記を意識することで、なるべく費用を抑えた状態で注文住宅を建てられます。
建築期間が長くなる
注文住宅は、一人ひとりの要望に合わせて一から設計するため、建築期間が長いといえるでしょう。設計の複雑さや、建物の規模などによって異なりますが、着工から引き渡しまで半年から1年程度かかると言われています。
建築期間を短くするためには、以下のような点を意識していきましょう。
- 事前に計画を立てる
- 設計段階での綿密な打ち合わせをする
- 信頼できる業者を選ぶ
- 行政手続きをスムーズに進める
まずは、いくらまでなら住宅に費用をかけられるのか、上限額を設定しておきます。間取りや設備など、譲れない部分と妥協できる部分を決めておくといいでしょう。
また、家のデザインや色・素材、内装、オプションや設備なども、事前にある程度絞っておくと、設計～着工が早く進みます。入居希望日などを決めて、逆算してスケジュールを立てておくと安心です。
他にも、多くの実績を持つ業者は工程管理がスムーズに行われ、工期が短縮される可能性があります。疑問点や要望をスムーズに伝えられる業者を選んでおくと、万が一のことがあっても比較的スムーズに家づくりが進むでしょう。
注文住宅を建てる際の注意点
ここからは、注文住宅を選ぶ際の注意点を見ていきます。
それぞれ見ていきましょう。
ハウスメーカー選びのポイント
後悔のない家づくりを進めるためには、ハウスメーカー選びが非常に重要です。ハウスメーカー選びには、まず実績と評判を比較していきましょう。
過去の施工実績やモデルハウスを確認すると、自分の理想のデザインの家が建てられるかが分かります。また、気になっているハウスメーカーで家を建てた方からの評判や口コミを参考にしましょう。
さらに、アフターサービスも事前に確認・比較しておくと安心です。構造や設備の保証期間やアフターサービスの内容、相談窓口があるかを比較します。
複数社を比較した上で、最終的な依頼先を決めることが重要です。
契約前に確認すべきこと
契約書の内容、保証内容、追加費用などは、契約前に確認します。契約書は、家を建てる方とハウスメーカー間の約束事をまとめた非常に重要な書類です。契約書の内容をしっかりと理解し、不明な点は必ず質問するようにしましょう。
- 建物の構造、仕様、設備などの工事内容
- 着工日、完成日、引渡し日などの工事期間
- 請負金額総額と内訳
- 支払時期や方法
- 設計変更が発生した場合の費用負担や手続きについて
- 工事が遅れた場合の損害賠償に関する規定
- 構造や設備の保証期間、保証範囲
- 契約を解除する場合の手続きや違約金
中でも、保証内容は住宅の品質を担保する上で非常に重要な要素です。
『構造躯体の保証期間』は、一般的に10年以上の保証期間が設定されていますが、詳細な内容を確認しておくようにしましょう。他にも、『設備機器の保証期間』『瑕疵担保責任』『アフターサービス』について、確認しておくことをおすすめします。
間取りのプランニング
注文住宅は、自分たちのライフスタイルに合わせた自由な間取り設計ができる点が魅力です。しかし、その自由度ゆえに、後から「こうしておけばよかった」と後悔しないためにも、慎重なプランニングが大切です。
たとえば、子ども部屋は成長に合わせて部屋の広さや数を調整できるよう、ある程度の柔軟性を持たせましょう。壁を設けない部屋にする、または可動式の壁を採用するのも一つの方法です。
また、衣類、書籍、季節用品など、収納する物の量をあらかじめ把握し、十分な収納スペースを確保しておくことも大切です。クローゼットや納戸だけでなく、壁面収納や天井裏収納など、さまざまな収納方法を検討しましょう。
岡山市で注文住宅を建てるならタカ建築がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社タカ建築 |
| 所在地 | 岡山市北区白石西新町7-123 |
| 設立年月日 | 1988年3月 |
| 対応地域 | 岡山市、倉敷市、早島町、総社市、玉野市、備前市、赤磐市、瀬戸内市 |
| 公式サイト | https://takaken-okayama.com/ |
ここまで注文住宅のメリット・デメリットについて紹介してきました。注文住宅は、魅力的なポイントが多くある一方で、デメリットも存在します。両方を理解したうえで、自分に合っているかどうか考えてみてください。
岡山市で注文住宅をお考えなら、株式会社タカ建築がおすすめです。
タカ建築は、岡山市で注文住宅を手掛ける工務店です。高断熱・高気密・高耐震のスーパーウォール工法を採用し、住む人の健康と快適な暮らしを第一に考えた家づくりを行っています。
パッシブデザインを取り入れ、太陽の光や風を最大限に活用することで、エネルギー効率の高い住宅を実現しているのも特徴です。高断熱・高気密な住宅に住みたい方、自然エネルギーを活用したエコな住宅に住みたい方などに特に向いているでしょう。
施工事例
ナチュラルな無垢の床材と爽やかな水色のアクセントが特徴のLDKがある住まいです。木の温もりを感じる床が、心地よい肌触りと落ち着いた雰囲気を演出し、自然な風合いが部屋全体にぬくもりをもたらします。
また、使い勝手を考慮した大容量のパントリーを備えたキッチンは、家族みんなで料理を楽しめる広々とした空間です。パントリーには食品や調理器具をたっぷり収納できるため、キッチンのカウンターや作業スペースを常に整然と保てます。
口コミ
間どりを決めるのには悩みましたが、内装はカラーコーディネーターの方が、自分たちでは思いつかないような提案をたくさんしてくれて嬉しかったです。また、引渡しは真冬だったのですが、室内は驚くほど暖かくて、家中温度差もなく、床も冷たくなくて、本当に快適です。
引用元：家づくり学校
この口コミからは、お客様が内装のカラーコーディネートや、住まいの快適性に対して非常に満足している様子が伝わってきます。特に、自分たちでは思いつかないような提案をしてくれたことや、真冬でも暖かく過ごせることに感動されているようです。
以下の記事ではタカ建築の口コミや評判、会社の特徴や施工事例などを解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみるといいでしょう。
まとめ
今回は、注文住宅のメリット・デメリットについて解説しました。魅力的な点が多い注文住宅ですが、もちろんデメリットも存在しています。両方をしっかりと理解し、自分に合っているか見極めてみてください。
岡山市で注文住宅を建てたい場合は、タカ建築がおすすめです。タカ建築は、高気密・高断熱のスーパーウォール工法を採用し、住む人の健康と快適な暮らしをサポートしています。
パッシブデザインを取り入れ、自然エネルギーを最大限に活用することで、ランニングコストも抑えられるでしょう。岡山市で家を建てる際は、ぜひ参考にしてみてください。
この記事があなたにとって、注文住宅づくりの参考になりますように。
