「注文住宅を建てたいけど、予算がどのくらいかかるのか不安…」
「予算3,000万円って少ないのかな？」
注文住宅を検討している方の中には、上記のようなことに頭を抱えている方も少なくないでしょう。注文住宅は、自分だけの理想の家を建てられたり、住宅という資産を手に入れることができるなど、多くのメリットがあります。
しかし、注文住宅は決して安い買い物ではなく、費用面で悩まれる方も多いのではないでしょうか。電気代などの固定費が上がっている昨今において、家を建てても大丈夫なのか不安に感じている方もいるはず。
そこで本記事では、注文住宅の費用について、予算別に詳しく解説します。あわせて、土地代や建物費、設備費などについても解説しているので、ぜひ最後まで読んでみてください。
また、以下の記事では岡山でおすすめの住宅メーカー3選を紹介していますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
予算ごとに建てられる注文住宅の特徴
注文住宅を建てるにあたって、予算は重要な要素です。ここでは、予算別にどのような家が建てられるのか、具体的に見ていきましょう。
それぞれ詳しく見ていきます。
1,000万円台の注文住宅の特徴
1,000万円台という予算でも、注文住宅は建てることができます。広大な土地に建つ豪邸や、最新の設備が満載の家を建てることは困難ですが、コンパクトで機能的な暮らしの実現は十分可能です。
1,000万円台の注文住宅は、無駄を省いたシンプルなデザインと、自然素材を用いた温かみのある空間が特徴です。限られたスペースを最大限に活用するために収納スペースを工夫したり、多機能な家具を取り入れたりすると、快適な生活を送れます。
また、壁紙を貼ったり、棚を作ったりとDIYを取り入れることで、自分だけのオリジナル空間も作れます。
2,000万円台の注文住宅の特徴
2,000万円台の予算で注文住宅を建てることは、多くの選択肢の中から理想の家を選べる魅力的なプランです。この価格帯では、人気の設備や建材を取り入れつつ、子供部屋や書斎など、ゆとりある間取りを実現できます。
限られた土地を有効活用し、二階建てが建てられるため、より多くの部屋を確保できます。間取りや設備などは、ある程度の自由設計が可能で、自分好みの家を建てられるでしょう。
しかし、2,000万円台の注文住宅では、広大な土地に建てることは難しい場合が多いです。また、高性能な断熱材は、追加費用がかかる場合があるため注意しましょう。
3,000万円台の注文住宅の特徴
3,000万円台の注文住宅では、自由な間取りで高品質な素材や設備を取り入れ、広々としたリビングや庭を実現できます。さらに、スマートホームシステムを取り入れて、快適で便利な暮らしも可能です。
3,000万円台を予算にすると、間仕切り壁の位置や窓の配置など、細かな部分まで自由な設計が可能です。たとえば、家族のライフスタイルに合わせて、リビングとダイニングを一体化させたり、趣味の部屋を作ったりもできます。
また、無垢材のフローリングや、天然石のキッチンカウンターなど、高品質な素材を選べるため、上質な空間を作れるでしょう。太陽光発電システムや、エコキュートなど、環境にも配慮した設備を取り入れることも可能です。
ただし、高価なオーダーメイド家具は難しい場合があります。
4,000万円台の注文住宅の特徴
4,000万円以上の注文住宅では、高級感あふれるデザインと素材、大空間のリビングや吹き抜け、最新の設備などを採用した住まいを実現できます。さらに、セキュリティ対策も万全にすると、安心・安全な暮らしが送れるでしょう。
4,000万円台以上の予算では、大理石や天然木など、高級感のある素材をふんだんに使用し、邸宅のような風格ある空間を演出できます。また、オーダーメイドの家具や照明器具を取り入れられるため、より一層個性的な空間を作れるでしょう。
天井高を高くすると、さらに開放感あふれる広々としたリビングや、吹き抜けを実現できます。自然光がたっぷりと降り注ぎ、明るく開放的な空間になるでしょう。また、オーダーメイドの家具や設備を取り入れる場合、建築期間が長くなることもあるので注意しましょう。
【予算別】注文住宅の費用内訳
ここからは、予算別に注文住宅の費用内訳などを見ていきます。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
費用内訳の基礎知識
注文住宅の費用は、土地の購入から建物の完成まで、さまざまな費用が積み重なって構成されます。内訳としては、次の4つが挙げられます。
- 建物本体工事費
- 付帯工事費
- 設計費
- 土地取得費
また、忘れがちですが、上記以外にもしっかりと予算に組み込んでおきたいのが諸費用です。不動産取得税、登録免許税、司法書士費用など、不動産取引にかかる諸費用を含みます。
さらに、地盤の強度を調査する地盤調査費や、地盤が弱い場合に行う地盤改良工事の費用（地盤改良費）も考えておきましょう。
予算別費用内訳の比較
注文住宅の費用は、地域、建物の規模、仕様などによって大きく変動するため、一概に金額を提示することは難しいです。しかし、一般的な目安として、以下の表のような費用内訳が考えられます。
| 予算帯 | 土地費用（目安） | 建物費用（目安） | その他費用（目安） |
|---|---|---|---|
| 1,000万円台 | 500～800万円 | 500～700万円 | 50～100万円 |
| 2,000万円台 | 800～1200万円 | 800～1200万円 | 80～150万円 |
| 3,000万円台 | 1200～1800万円 | 1200～1800万円 | 120～200万円 |
| 4,000万円以上 | 1800万円～ | 1800万円～ | 180万円～ |
こちらは、あくまでも一般的な傾向であり、地域や物件によって大きく異なる場合があります。また、地域差や時期によっても、費用は変動するので注意しましょう。
住宅ローンの返済額シミュレーション
住宅ローンを組む際、気になるのは毎月の返済額です。住宅ローンの返済額は、借入額、金利、返済期間によって大きく変わります。
あなたの収入やライフプランに合わせて、無理のない返済計画を立てるために、住宅ローンのシミュレーションツールを活用するのがおすすめです。シミュレーションでは、以下のようなことができます。
- 月々の返済額の算出
- ボーナス返済のシミュレーション
- 返済期間の変更シミュレーション
- 金利変動の影響シミュレーション
多くの金融機関のホームページで、住宅ローンシミュレーションツールが無料で利用可能です。また、住宅ローン比較サイトなどでも、複数の金融機関のシミュレーションを一括で行えるサービスが提供されています。
注文住宅の予算を抑えるコツ
ここからは、予算を抑えるコツを紹介します。
それぞれ見ていきましょう。
会社選びを慎重に行う
予算を抑えて賢く家づくりをしたいと考えている方は、より慎重に依頼する会社を選定する必要があります。注文住宅を建てられる会社には、地域密着型の工務店・大手ハウスメーカー・設計事務所などがあります。
たとえば、地域密着型工務店は、地域に根ざした家づくりでアフターサービスが充実していることが多いです。大手ハウスメーカーは、大規模な住宅の建築実績が豊富で、最新の設備やデザインを取り入れた住宅を提供できます。
それぞれの強みを比較し、検討しましょう。比較をすることで会社選びに失敗するリスクを軽減できます。
建材選びのコツ
数多くの選択肢の中から、最適な建材を選ぶためには、いくつかのステップを踏むことが大切です。まず、何に最も重きを置くのかを明確にしましょう。予算・耐久性・デザイン・機能性・環境への配慮などの項目を総合的に考えます。
自分にとって最も重要な要素を3つ程度に絞り込むと、建材選びの幅が狭まり、スムーズに進められるでしょう。同じ種類の建材でも、メーカーによって価格や性能、デザインが大きく異なります。
複数のメーカーのカタログを取り寄せたり、ショールームを訪れたりして、実際に見て触って比較検討しましょう。
間取りの工夫
家づくりの費用を抑えたい場合、間取りの工夫は非常に有効な手段です。廊下は人が通るためのスペースなので、極端に狭くする必要はありませんが、無駄に広い廊下はスペースの無駄遣いになります。
したがって、コンパクトに設計するのがおすすめです。部屋の数が多いと、その分建てる面積が増え、費用も高くなります。本当に必要な部屋数を見直しましょう。
子供部屋を兼用できる書斎や、客間と普段使いの部屋を兼用できるリビングなど、多目的スペースを設けると、部屋数を減らせます。
予算オーバーを防ぐための対策
注文住宅は自由度が高い反面、予算オーバーしてしまうことも少なくありません。予算オーバーを防ぐためには、事前に対策しておくことが大切です。
まずは、建築会社に見積もりを作成してもらい、内訳を一つひとつ確認しておきましょう。不測の事態に備えて、10%〜20%程度の予備費を設けるのがおすすめです。
また、住まいの中でどうしても譲れない部分と、多少妥協できる部分を明確にし、優先順位をつけましょう。標準仕様で建てることを前提に計画し、どうしても必要なものだけをオプションで追加するのがおすすめです。
岡山市で注文住宅を建てるならタカ建築がおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社タカ建築 |
| 所在地 | 岡山市北区白石西新町7-123 |
| 設立年月日 | 1988年3月 |
| 対応地域 | 岡山市、倉敷市、早島町、総社市、玉野市、備前市、赤磐市、瀬戸内市 |
| 公式サイト | https://takaken-okayama.com/ |
ここまで注文住宅の予算について細かく紹介してきました。自分たちに合った予算で、夢のマイホームを建てていきましょう。岡山市で注文住宅を建てようと考えているのであれば、株式会社タカ建築がおすすめです。
タカ建築は、岡山市に根ざした会社として、地域に密着したサービスを提供しています。アフターサービスも万全であり、お客様のライフスタイルに合わせたさまざまなタイプの注文住宅を手がけています。
そのため、予算に合わせた最適なプランを立ててくれるでしょう。
施工事例
家族で過ごす時間も一人の時間も楽しめる住まいです。自分たちで手掛けた庭では、BBQやキャンプを楽しめます。それだけでなく、高気密・高断熱の住宅とパッシブデザインによって、少ないエネルギーで一年を通して快適な暮らしを実現しました。
口コミ
タカ建築さんは皆さん「welcome！」という感じにやさしく迎え入れてくださいました！
引用元：タカ建築
そして、お家の中の造作で作っていただいたものも、丁寧に仕上げていただき、使う度に思い出しています♪
タカ建築さんの丁寧な対応と、理想を形にするための職人さんの技が、住まいの隅々にまで行き届いているのがわかります。造作部分へのこだわりは、まさにオーダーメイドの証。一生ものの住まいになったことでしょう。
以下の記事ではタカ建築の口コミや評判、会社の特徴や施工事例などを解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみるといいでしょう。
まとめ
今回は、注文住宅の予算について解説しました。自分たちに合った予算を設定し、夢のマイホームを作っていきましょう。
岡山市で注文住宅を建てたい場合は、タカ建築がおすすめです。タカ建築では、お客様一人ひとりの理想の住まいを叶えるため、丁寧なヒアリングから設計、施工、アフターサービスまで、一貫してサポートしています。
岡山市で家を建てる際は、ぜひ参考にしてみてください。この記事があなたにとって、注文住宅づくりの参考になりますように。
