注文住宅にガレージを設けることは、多くの車好きの方にとって憧れの一つではないでしょうか。愛車を風雨から守り、メンテナンススペースとしても活用できるガレージは、快適なカーライフを送る上で非常に魅力的な存在です。
しかし、ガレージ付きの注文住宅にはメリットだけでなく、考慮すべきデメリットも存在します。
そこでこの記事では、ガレージ付き注文住宅のメリット・デメリットを詳しく解説していきます。後悔しないための注意点も紹介しているため、ぜひ家づくりの参考にしてください。
また、以下の記事では岡山でおすすめの住宅メーカー3選を紹介していますので、会社選びでお悩みの方はぜひ参考にしてみてください。
ガレージ付き注文住宅のメリット
まずは、ガレージ付き注文住宅のメリットを見ていきましょう。
3つに分けて紹介します。
愛車を安全に保管できる
ガレージは、大切な愛車を雨風や直射日光、埃などからしっかりと守ります。これにより、車の劣化を抑え、美しい状態をより長く保てるでしょう。
たとえば、雨による水垢やサビ、風による砂埃や傷から車体を守り、直射日光による塗装の色褪せや劣化を防ぎます。また、大気中の汚れや鳥の糞などからも車体を守るため、洗車の頻度を減らせる点もメリットです。
さらに、ガレージは盗難やいたずらといった防犯面でも大きな効果があります。シャッター付きのガレージは、侵入が難しくなります。防犯カメラやセンサーライトなどを設置することで、さらにセキュリティを高められるでしょう。
青空駐車と比べると、ガレージ保管は車への安心感が大きく向上すると言えます。
利便性が大きく向上する
ガレージと居住空間が一体となっていると、利便性が大きく向上するでしょう。たとえば、雨の日に濡れずに乗り降りができ、荷物の出し入れも格段に楽です。
これは、特に小さなお子様がいる家庭や、重い荷物を運ぶことが多い方にとって、非常に大きなメリットと言えるでしょう。
また、買い物から帰ってきた際、雨の中、傘をさしながら重い荷物を家の中に運ぶのは大変です。しかし、ガレージがあれば濡れることなく荷物を降ろし、そのまま家の中へ運べます。
また、小さなお子様を抱っこしている場合や、ベビーカーを使用している場合でも、雨に濡れる心配なく安全に乗り降りできるでしょう。
フリースペースとして活用できる
ガレージは、単に車を保管するだけの場所ではありません。その広々とした空間は、居住空間をより広く、有効に活用するための重要な要素です。
たとえば、趣味のスペースとしても活用できます。車やバイクのメンテナンスはもちろん、自転車の手入れや、絵画など、さまざまな趣味に没頭できる空間となるでしょう。
また、DIYや作業スペースとしても最適です。大きな工具や材料を広げても十分なスペースを確保できるため、本格的な作業も快適に行えます。
さらに、アウトドア用品や季節物などを収納する場所にもなります。タイヤ、スノーボード、キャンプ用品など、普段使わないものを収納すれば、居住空間をすっきりと保てるでしょう。
ガレージ付き注文住宅のデメリット
次にガレージ付き注文住宅のデメリットを見ていきましょう。
それぞれ見ていきましょう。
建築費用が高くなる傾向がある
ガレージを設けると、通常の住宅に加えて基礎工事や壁、屋根などの追加工事が必要となります。そのため、建築費用が高くなってしまいます。
特に、ビルトインガレージのように建物と一体化させる場合は、構造上の補強なども必要となり、さらに費用がかさむでしょう。これは、ガレージ部分の開口部を確保するために、建物の構造自体を強化する必要があるためです。
たとえば、梁を太くしたり、耐震性の高い建材を使用したりといった対策を取ります。これらの工事は通常の住宅工事に比べてコストがかかってしまうでしょう。
また、シャッターや換気設備などの設置費用も考慮に入れる必要があります。シャッターの種類（電動式か手動式かなど）や性能、換気設備の性能によっても費用は変動するでしょう。
居住スペースが制限される可能性がある
敷地面積に限りがある場合、ガレージを設けることで居住スペースが狭くなってしまう可能性があります。たとえば、間取りの自由度が制限されたり、希望の間取りを実現するのが難しくなるかもしれません。
また、十分な収納スペースを確保できなくなることも考えられます。そのため、ガレージと居住スペースのバランスをよく考えましょう。
家族構成やライフスタイル、所有している車の台数などを考え、必要なガレージの広さを検討します。同時に、居住スペースにどれだけの広さが必要なのかを明確にすることで、後悔のない家づくりに繋がるでしょう。
音や排気ガスなどの問題が発生する可能性がある
ガレージと居住空間が近い場合、車のエンジン音やドアの開閉音、シャッターの音などが気になる場合があります。特に早朝や深夜の車の出し入れは、家族や近隣住民への迷惑となる可能性も考えなければなりません。
また、排気ガスが室内に侵入する可能性もあるでしょう。排気ガスには一酸化炭素などの有害物質が含まれているため、健康への影響も懸念されます。これらの問題を軽減するためには、防音対策や換気設備の設置などが重要です。
たとえば、壁や天井に吸音材を使用する、防音ドアやシャッターを採用する、などの方法で音の伝わりを抑えられるでしょう。また、換気扇や換気システムを適切に設置することで、排気ガスを効率的に排出できます。
さらに、ガレージと居住空間の間に十分な距離を確保する、間取りを工夫するといった対策も有効です。
注文住宅にビルトインガレージを設置する際の注意点
ここからは、ビルトインガレージを注文住宅に設置する際の注意点を紹介します。
それぞれ見ていきましょう。
延べ床面積の5分の1を超えると固定資産税がかかる
ビルトインガレージの場合、その面積が建物の延べ床面積の5分の1以内であれば、容積率の緩和措置を受けられ、延べ床面積に算入されません。しかし、延べ床面積の5分の1を超えてしまうと、その超過部分が延べ床面積に算入され、固定資産税の課税対象となります。
そのため、ガレージの広さを検討する際には、建物の延べ床面積とのバランスを考慮し、固定資産税への影響も考慮しましょう。
リフォーム・後付けは難しい場合がある
既存の住宅に後からガレージを設置する場合、構造や敷地の状況によってはリフォーム・後付けが難しい場合があります。建物の構造上、壁の撤去や開口部を設けることが困難な場合や、十分なスペースを確保できない場合は、ガレージの設置を諦めなくてはいけないこともあります。
また、既存の配管や配線などの関係で、工事が大掛かりになり、費用も高額になる可能性もあります。そのため、リフォームや後付けを検討する際には、事前に専門家による調査やプランニングをしっかりと行うことが重要です。
ガレージ付き注文住宅に大切なのは信頼できる業者選び
ガレージ付きの注文住宅を建てる際に信頼できる業者を選ぶことは、最も重要な要素といえます。なぜなら、ガレージは構造や設計、施工には専門的な知識と技術が求められるからです。
たとえば、ビルトインガレージのように建物と一体化させる場合は、建物の構造計算や耐震性への配慮が不可欠となります。また、換気設備や防水対策など、専門的な知識がなければ適切な施工は難しく、後々のトラブルにつながるかもしれません。
信頼できる業者であれば、これらの専門知識や技術はもちろんのこと、施主の要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案してくれるでしょう。
過去の施工事例や実績、アフターサービスの内容などをしっかりと確認し、安心して任せられる業者を選びましょう。それらが、理想のガレージ付き注文住宅を実現するための重要な鍵となります。
岡山でガレージ付き注文住宅を建てるならタカ建築がおすすめ
ここまでガレージ付き注文住宅について紹介してきました。ガレージ付き注文住宅を建てたいと考えている方におすすめなのが、タカ建築です。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社タカ建築 |
| 所在地 | 岡山市北区白石西新町7-123 |
| 設立年月日 | 1988年3月 |
| 対応地域 | 岡山市、倉敷市、早島町、総社市、玉野市、備前市、赤磐市、瀬戸内市 |
| 公式サイト | https://takaken-okayama.com/ |
岡山市北区にあるタカ建築は、自社で職人を抱える地域密着の地元工務店です。高気密・高断熱・高耐震の高性能住宅を実現し、快適な住環境を提供します。
定期点検や24時間駆け付けサービスなど、充実したアフターフォローも特徴です。
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以下の記事ではタカ建築の口コミや評判、会社の特徴や施工事例などを解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみるといいでしょう。
口コミ
「たくさんのわがままに付き合っていただき本当にありがとうございました！丁寧な仕事をしていただいたおかげで、とても満足し安心して住める我が家が完成しました。夢のマイホームをタカ建築さんにお願いして本当に良かったです。」
引用元：タカ建築
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まとめ
今回は、ガレージ付き注文住宅について、メリットやデメリットを紹介してきました。後悔しないための注意点なども参考に、自分たちにあったガレージ付き注文住宅を考えてみてください。
岡山で注文住宅を建てたいという方におすすめな会社は、タカ建築です。タカ建築は、高気密・高断熱・高耐震の高性能住宅を実現し、快適な住環境を提供しています。
ガレージ付き注文住宅も手掛けているため、気になる方は完成見学会やモデルハウスの見学等に足を運んでみてください。この記事があなたにとって、注文住宅づくりの参考になりますように。
