「岡山市で注文住宅を建てる際はどんな工務店を選べばいいの？」
「工務店や注文住宅会社の選び方が知りたい」
岡山市は、豊かな自然と歴史文化、そして温暖な気候が魅力的な都市です。そんな岡山市はマイホームを検討する際に魅力的な選択肢の一つとなります。
しかし、注文住宅はとても高価な買い物です。絶対に後悔しない様に注意しなくてはなりません。そこで今回は岡山市でおすすめの工務店・注文住宅会社5選を紹介します。
また、岡山市で理想のマイホームを実現するための、後悔しない工務店の選び方についても合わせて解説していきますので、岡山市で注文住宅を検討している方はぜひ参考にしてみてください。
後悔しない工務店の選び方
ここでは、後悔しない工務店の選び方を紹介します。
それぞれ紹介していきます。ぜひ参考にしてみてください。
理想のライフスタイルを明確にする
注文住宅で理想のマイホームを実現するためには、まず理想のライフスタイルを明確にすることが重要です。将来の家族構成の変化も考慮した家族構成を考慮しましょう。家族構成は、間取りや広さに影響します。
ライフスタイルは、家で過ごす時間が多いか少ないか、趣味や娯楽、家事動線などを具体的にイメージしましょう。こだわりポイントとして、吹き抜けやスキップフロア、太陽光発電などを考えている方は具体的に書き出すとなお良いです。
理想のライフスタイルを明確にするための方法として、家族で話し合いをしたり、雑誌やインターネットで情報収集をするという方法があります。
他にも、モデルハウスを見学したり、ライフスタイルシミュレーションの利用も有効なため、ぜひ活用してください。理想のライフスタイルを明確にすることは、注文住宅を成功させるための第一歩です。時間をかけてじっくりと検討しましょう。
無理のない予算の中で工務店を選ぶ
注文住宅は、人生の中でも大きな買い物の一つです。後悔しないマイホームを実現するためには、無理のない予算を立てることが重要です。
まずは、現在の家計を把握しましょう。収入や支出、貯蓄を把握し、毎月の収支を把握。次に将来のライフプランを考え、子供の教育費や老後資金など、将来の資金計画も考慮するといいでしょう。
上記の内容を把握したら、頭金と住宅ローンの割合を考えます。頭金が多いほど、月々の返済額は抑えられます。返済負担が大きくなりすぎないように、無理のない範囲で検討しましょう。
複数の注文住宅会社を比較検討する
岡山市には、数多くの注文住宅会社があります。理想のマイホームを実現するためには、複数の会社の比較検討が重要です。インターネットや住宅展示場、知人からの紹介などから情報を収集しましょう。
次に興味のある会社の資料を取り寄せ、比較検討しましょう。さらに実際にモデルハウスを見学することで、会社の建築技術やデザインセンスを確認できます。
いくつか候補の工務店が決まったら、それぞれの会社から見積もりを取ることで、価格やサービス内容を比較できます。さらに可能であれば、見積もりと一緒に担当者との相性もみておきましょう。
担当者とのコミュニケーションが円滑か見定める
注文住宅は、長い期間をかけて完成するものです。担当者とのコミュニケーションが円滑かどうかは、マイホーム作りを成功させるために非常に重要です。
疑問点や不安な点があれば、遠慮なく質問しましょう。質問に丁寧に答えてくれる、人柄が好印象、連絡がマメで説明が分かりやすいなどの要素を持つ担当者であれば、安心して任せられます。
コミュニケーションを円滑にするためには、相互理解を深める努力も必要です。こちらからも積極的に質問する・自分の希望を明確に伝える・不満や疑問は溜め込まないことを意識しましょう。
担当者とのコミュニケーションは、マイホーム作りを成功させるための重要な要素です。信頼できる担当者を見つけて、理想のマイホームを実現しましょう。
施工事例や評判を参考にする
注文住宅会社を選ぶ際には、施工事例や評判を参考にすることが重要です。
施工事例を見ることで、会社の得意なデザインや建築技術を確認できます。理想に近い施工事例があれば、その会社に相談してみるのも良いでしょう。
また、可能な限り評判も調べておきましょう。実際にその会社で家を建てた人の口コミを参考にすると、より細かい点まで把握できます。良い評判だけでなく、悪い評判もチェックしましょう。
岡山市でおすすめの工務店・注文住宅会社5選
ここからは岡山市でおすすめの工務店・注文住宅会社をご紹介します。今回紹介するのは以下の5社です。
それぞれ紹介していきます。ぜひ参考にしてみてください。
タカ建築
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社タカ建築 |
| 所在地 | 岡山市北区白石西新町7-123 |
| 設立年月日 | 1988年3月 |
| 対応地域 | 岡山市、倉敷市、早島町、総社市、玉野市、備前市、赤磐市、瀬戸内市 |
| 公式サイト | https://takaken-okayama.com/ |
「あったかい幸せを作る家」をコンセプトに、特に子育て世代のご家族に満足してもらえる家づくりを重視している工務店です。建てた時だけでなく、長く住みやすい家であるよう意識しているタカ建築。暑さ・寒さをできるだけ感じない高気密高断熱性の優れた快適な家は、それだけで満足度が上がる重要な要素です。
YouTubeやInstagramなどSNSで発信しているため、気になった方はぜひ参考にしてみてください。また、人気の北欧モダンのデザインをベースにした商品化住宅もあります。見学会などでぜひチェックしてみてください。
タカ建築の特徴や施工事例は以下の記事で紹介していますので、気になる方は一度お読みになってみてください。
タカ建築の口コミ・評判
見学したモデルハウスがたまたま私たちの求めていた通りの間取りだったこと、そして、エアコンの配管穴の埋め方を質問したら、「自社で埋めに行きますよ」と言われ、高気密へのこだわりを感じられた事が決め手となりました。
引用元：お客様の声
そして、間取りや色決めでは悩むことも多かったのですが、その都度、一緒に悩んで考え、調べてくれて…。やりたい事が実現でき、とても満足しています！
求めていた性能レベルが実現できることはもちろんですが、どんな要望にも快く対応してくださる営業の畑さんの人柄でタカ建築さんに決めました。提案もたくさんしていただきプランも何度も修正をしてくれ、念願だった平屋は天井が高く、圧迫感のないところがお気に入りです♪
引用元：お客様の声
こだわった家事動線もコンパクトで暮らしやすいです。
アイ工務店
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社アイ工務 |
| 所在地 | 大阪市中央区心斎橋筋1-9-17エトワール心斎橋9F |
| 設立年月日 | 2010年7月 |
| 対応地域 | 全国(沖縄県を除く) |
| 公式サイト | https://www.ai-koumuten.co.jp/ |
アイ工務店は街や地域に根ざした家づくりをしている工務店です。地域や街をよく知っていることで、気候・風土・教育環境など、様々な特性を把握しています。街や地域の特性を把握していることで、必要な住宅設備や、その土地の注意点などを理解した家づくりができます。
何よりも家族の笑顔を大切に、家族の生活スタイルに配慮した家づくりを心がけるアイ工務店。気になった方はぜひオンライン相談会への参加や展示場予約をしてみてください。
アイ工務店の特徴や施工事例は以下の記事で紹介していますので、気になる方は一度お読みになってみてください。
アイ工務店の口コミ・評判
「私もアイ工務店で家を建てました。思いどおりの家で、大変満足しています。親切にアドバイスしてくれました、価格の割に、とても良い、仕様の家ができました。私もいろいろハウスメーカを、まわりましたが、やはり、アイ工務店をおすすめします。」
引用元：e戸建て
「フローリング幅が広く取られているタイプのお宅が実例集では多いなという印象。すごく幅広のフローリングはいいですよねゆったり感があってあれは標準仕様なんでしょうか？それともランクアップさせたもの？？どちらにしても注文住宅は施主の希望がいっぱい載せられて良いなと思います。お財布事情にもよるけど」
引用元：e戸建て
一条工務店
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社一条工務店 |
| 所在地 | 東京都江東区木場5-10-10 |
| 設立年月日 | 1978年9月 |
| 対応地域 | 高知・沖縄を除く全国の約500拠点以上 |
| 公式サイト | https://www.ichijo.co.jp/ |
住宅性能に大きなこだわりをもっているのが一条工務店。お客様に「一条で建てて良かった」と言って頂ける住まいを目指して、ダントツの住宅性能を持った家を建てています。
何よりもお客様を思って、モデルハウスも全て特別仕様ではなく標準仕様を採用。モデルハウスと実際の家の差をなくすことで、後悔のない家づくりができます。
ぜひ一条工務店のモデルハウスで、実際の家を体験してみてください。
一条工務店の口コミ・評判
「広々リビングも、こだわりのキッチンも。さらに全館床暖房で熱帯魚もヒーターいらず。」
引用元：お客様の声
「一条レベルで低いって言っちゃったら、他の大手メーカーなんて素人ですよ。
引用元：e戸建て
まぁ、腕がいいとはとても言えませんけれど。」
ベルホーム
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | ベル・ホーム（佐藤建設株式会社） |
| 住所 | 勝田郡勝央町勝間田225-5 |
| 創業年数 | 1952年11月 |
| 対応エリア | 岡山県全域 |
| 公式サイト | https://www.belle-home.jp/ |
「BELLE(ベル)」とは、フランス語で「美しい」という意味です。その名の通り、お客様それぞれのこだわりをより美しく、より豊かな形にして届けてくれます。
建築家ならではの設計やデザイン力を活かしていることもあり、オシャレで毎日が楽しくなりそうな家を多く手がけています。施工事例が気に入ったら、見学会や無料相談会に参加してみましょう。
ベルホームの特徴や施工事例は以下の記事で紹介していますので、気になる方は一度お読みになってみてください。
ベルホームの口コミ・評判
建築家の方は自分達の性格やノート、土地を実際に見て、光の入り方や過ごし方を考えて間取りを考えてくれます。（中略）性能が良いのであまり大きい家にはできませんでしたが、朝日も適度に入ってきて、明るい家で快適です。
引用元：e戸建て
建て終わった後のアフターフォローもなく、建てて一年で玄関のカビが生え、担当者に伝えるとメンテナンス不足との答え…そんな説明もそもそも受けておらず結局修理に来たのは2ヶ月後
引用元：e戸建て
ミナモト建築工房
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社 ミナモト建築工房 |
| 住所 | 岡山市北区辰巳14-101 |
| 創業年数 | 1991年4月 |
| 対応エリア | 岡山市・倉敷市 他 |
| 公式サイト | https://minamoto-k.com/ |
ミナモト建築工房は、自然を活かした家づくりに取り組んでおり、風車や雨水タンク、ビオトープなど憧れの設備を提案してくれます。ミナモト建築工房に依頼すれば、自然豊かな岡山市にぴったりな家を実現可能です。
ミナモト建築工房の特徴や施工事例は以下の記事で紹介していますので、気になる方は一度お読みになってみてください。
ミナモト建築工房の口コミ・評判
「ミナモトさんで、建てました。担当の方も、親切で良い方でした。大工さんも、きっちり建ててくださったので、不具合など、全くありません。メーカーのような、華やかさはないですが、工務店さんならではの良いところがあり、満足しています。」
引用元：e戸建て
「ミナモトで建てました。ZEH仕様目指そうと思えば出来る仕様なのかなという感じです。標準仕様で断熱等級4、耐震等級1、オプションで免震装置付けれます。耐震等級取るよりそちらの方が良いという事で免震入れました。耐震等級3を取れる工法できるようですが坪10万高くなるみたいです」
引用元：e戸建て
工務店とハウスメーカーの違いとは？
家づくりを考える際、工務店とハウスメーカーのどちらを選ぶか迷う方も多いでしょう。ここでは、両者の特徴と違いを分かりやすく解説していきます。
それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
工務店の特徴
工務店は、地域に密着した比較的小規模な事業者が多く、オーダーメイドの家づくりを得意としています。顧客一人ひとりの要望に細かく対応し、自由度の高い設計が可能です。
また、地元の気候や風土に適した家づくりのノウハウを持っていることが多いのも特徴と言えるでしょう。価格面では、ハウスメーカーよりも柔軟な対応ができる場合があります。
一方で、会社の規模がハウスメーカーと比べると小さいことが多く、経営状況によっては長期的なアフターサポートに不安が残る可能性もあります。施工実績や評判をしっかり確認することはとても重要です。工務店を選ぶ際は、担当者との相性や信頼関係も重要な要素となるでしょう。
ハウスメーカーの特徴
ハウスメーカーは、全国規模で事業を展開する大手企業が多く、標準化された住宅商品を提供しています。豊富な実績と研究開発力を活かし、高性能な住宅を比較的手頃な価格で提供できるのが特徴です。
充実したアフターサポート体制を持つことが多く、長期的な安心感があります。展示場やモデルハウスが充実しているため、完成イメージを掴みやすいのも利点です。
一方で、自由度の高いカスタマイズには限界があり、画一的なデザインになりがちな面もあります。また、地域の特性を細かく反映させることが難しい場合もあるでしょう。価格面では、オプションの追加により予算が膨らみやすい傾向があるので注意が必要です。
どちらを選ぶべきか
工務店とハウスメーカー、どちらを選ぶべきかは、あなたの優先順位や家づくりの目的によって変わってきます。完全オーダーメイドの家を希望する場合や、地域の特性を十分に活かした家づくりを望む場合は、工務店が適しているでしょう。
一方、信頼性や安定性を重視する場合や、高性能な住宅を比較的リーズナブルな価格で手に入れたい場合は、ハウスメーカーが良い選択肢となります。また、予算や希望する間取り、デザイン、アフターサポートの重要度なども考慮に入れて判断することが大切です。
最終的には、複数の工務店やハウスメーカーに相談し、提案内容や対応を比較検討した上で決めることをおすすめします。
岡山市の住宅事情
岡山市は、温暖な気候と豊かな自然環境に恵まれた中国地方有数の都市です。住宅市場も活発で、様々なニーズに応える住宅が供給されています。ここでは、岡山市の気候や地理的特徴、そして住宅市場の特性について詳しく見ていきましょう。
それぞれの特徴を詳しく解説します。
岡山市の気候と地理的特徴
岡山市は、瀬戸内海に面した温暖な気候で知られています。年間を通じて晴れの日が多く、「晴れの国」として親しまれています。
夏は暑くなりますが、冬は比較的穏やかで、積雪も少ないのが特徴です。この気候は、住宅設計において重要な要素となります。例えば、夏の暑さ対策として通気性の良い設計や遮熱性能の高い素材の使用が求められます。
一方で、冬の寒さ対策も必要ですが、他の地域ほど厳しくはありません。地理的には、北部に吉備高原、南部に瀬戸内海を擁し、中央部には岡山平野が広がっています。この地形的特徴により、市内でも場所によって微気候が異なる場合があります。
そのため、家を建てる際には、その土地特有の環境条件を考慮することが重要です。また、平野部が多いため、比較的広い敷地を確保しやすい環境にあります。
岡山市の住宅市場の特徴
岡山市の住宅市場は、近年大きく変化しています。人口増加に伴い、市街地を中心に新しい住宅地開発が進んでおり、郊外では自然環境を活かした住宅地も人気です。注文住宅の需要も高く、個々のライフスタイルに合わせた家づくりが盛んに行われています。
住宅の特徴としては、夏の暑さ対策が重視されています。例えば、大きな軒や庇を設けて直射日光を遮る設計や、通風を考慮した間取りなどが一般的です。また、耐震性能も重要視されており、地震に強い構造が求められています。
近年では、エコ住宅への関心も高まっており、太陽光発電システムや高効率な断熱材を採用する家が増えています。土地価格は、都市部と郊外で大きな差があります。市中心部では土地価格が高く、コンパクトな住宅設計が求められる傾向にあります。
一方、郊外では比較的広い敷地を確保しやすく、庭付きの一戸建てを望む家族に人気です。このような地域特性を踏まえ、ライフスタイルと予算に合わせた家づくりが可能となっています。
岡山市で注文住宅を建てる際の3つの注意点
岡山市で注文住宅を建てる際の注意点を紹介します。紹介するのは下記3点です。
それぞれ紹介していきます。ぜひ参考にしてみてください。
費用相場などを踏まえて資金計画を立てる
岡山市の注文住宅の費用相場は下記です。
- 土地代：約2,000万円～
- 建築費用：約2,000万円～
- 諸費用：約500万円～
注文住宅を建てるには、土地の購入費用、建築費用、諸費用など、様々な費用がかかります。これらの費用は、家族構成や希望する住宅の規模、設備などによって大きく変わります。資金計画を立てる際には、現在の貯蓄額・年収・ボーナス・ライフプランなどを考慮する必要があるため、まずは現状をしっかり整理しましょう。
また、住宅ローンの補助金や減税なども検討すると、条件にあった制度が見つかる可能性があります。資金計画は、早めに立てて定期的に見直すことが大切です。
他にも岡山市には、家計簿アプリやシミュレーションツールなど、資金計画を立てるためのツールも充実しています。
これらのツールを活用して、無理のない資金計画を立てましょう。しっかりと計画を立てることで、安心して理想のマイホームを建てられます。
家族のライフスタイルに合わせて土地を選ぶ
岡山市は注文住宅を建てるのに最適な都市ですが、いくつか注意点があります。
岡山市は北区・南区・中区・東区の4区に分かれています。中でも広範囲を占めているのが北区。市役所や各種競技場、大きな音楽ホールなど、多くの施設が北区に置かれています。
これだけ多くの施設がある北区ですが、北部は自然豊かな森林が広がっています。同じ北区であっても場所によって大きく環境が異なるという特徴があります。
北区中心部であれば電車やバスを移動手段として生活できますが、他地域であれば車は必須。この点から考えると、家族のライフスタイルをしっかり検討した上で土地を決める必要があります。
同じ岡山市でも、どこに家を建てるかで必要な設備や費用に大きく差が出てきます。家族のライフスタイルと、岡山市のどこに家を建てたいかをしっかり考えておきましょう。
契約内容をしっかり把握する
注文住宅の契約は、人生の中でも大きな決断の一つです。契約前に、以下の内容をしっかり把握しておきましょう。
- 見積書：建築費用、諸費用、支払い方法
- 仕様書：使用する材料、設備、工事内容
- 契約書：工期、支払い方法、違約金
内容をよく理解してから署名捺印するようにしてください。
他にも、アフターサービスや保証内容なども確認する必要があります。契約後のトラブルを防ぐためにも、契約内容をしっかり把握しておくことが重要です。
契約書類以外にも、必ず下記に注意しましょう。
- 疑問点は遠慮なく質問する
- 不明点は納得いくまで説明してもらう
- 契約書は必ず二通以上もらう
- 契約前に家族と相談する
これらの点に注意することで、トラブルを未然に防げる可能性が高くなります。
まとめ
今回は岡山市で注文住宅を建てる際の、工務店の選び方について紹介しました。岡山市は温暖な気候と災害の少なさでおすすめの土地です。
しかし、家づくりで大切なことは、注文住宅会社をいくつか比較して決めることです。しっかり検討することで、より納得して家づくりができます。そしていくつかの注文住宅会社を比較する際に、ぜひおすすめの3社も含めて考えてみてください。
本記事があなたのお役に立てる事を願っております。
